离婚拆迁的房子怎么处理

1.离婚时拆迁房处理确实需依具体情况判定归属与分割方式。若拆迁房是一方婚前财产，且按房屋面积补偿，安置房或补偿款属个人财产，离婚时不分割，因为其本质是婚前财产形式的转化，未涉及另一方权益。
2.若被拆迁房是夫妻共同财产，拆迁补偿利益应作为共同财产分割。双方可先协商，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障各方合法权益。
3.当拆迁政策考虑人口因素，另一方作为被安置人有相应份额，应依法分割其应得部分，以体现公平合理。

解决措施与建议：夫妻双方在离婚涉及拆迁房处理时，应先明确拆迁房性质和拆迁政策。双方可友好协商，若协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和事实公正判决。
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法律分析：
（1）拆迁房若为夫妻一方婚前财产，且按房屋面积补偿，安置房或补偿款属个人财产，离婚时不参与分割。这意味着即便婚姻关系存续，该财产的属性不因婚姻而改变，仅归婚前所有者。
（2）被拆迁房属于夫妻共同财产，拆迁补偿利益同样作为共同财产。夫妻双方可自行协商分割方式，若协商无果，法院会根据财产状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）当拆迁政策考虑人口因素，另一方作为被安置人有相应份额，那么其应得部分也需依法分割，保障其合法权益。

提醒：
离婚时拆迁房分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确认拆迁房性质。判断拆迁房是一方婚前财产还是夫妻共同财产，若为婚前财产且按房屋面积补偿，离婚时不分割；若为共同财产，拆迁补偿利益要分割。
（二）考虑拆迁政策。若政策考虑人口因素，另一方作为被安置人有份额，应依法分割其应得部分。
（三）协商分割。对于夫妻共同财产的拆迁补偿利益，双方可先协商分割方式。
（四）法院判决。协商不成，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若拆迁房是一方婚前财产，且按房屋面积补偿，安置房或补偿款属个人财产，离婚时不分割。比如一方婚前房产婚后拆迁，未考虑另一方，所得仍归该方。
2.若被拆迁房是夫妻共同财产，拆迁补偿利益也为共同财产，双方可协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
3.若拆迁考虑人口因素，另一方作为被安置人有份额，应依法分割其应得部分。
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结论：
离婚时拆迁房的处理要分情况。婚前一方财产且按房屋面积补偿的，归个人不分割；属夫妻共同财产的，应分割，可协商，协商不成法院判决；考虑人口因素且另一方为被安置人的，其份额应依法分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产性质决定了离婚时的处理方式。当拆迁房是一方婚前财产，按房屋面积补偿，意味着补偿是基于该方婚前的房产，所得安置房或补偿款自然属于个人财产，离婚时不参与分割。而当被拆迁房是夫妻共同财产，那么其拆迁补偿利益作为夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的处理权，双方可自行协商分割方式，若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若拆迁政策考虑人口因素，另一方作为被安置人拥有相应份额，这部分份额是其合法权益，理应依法分割。如果在离婚时遇到拆迁房分割的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。