收据上写了定金没签认购合同可以退吗

平阳律师 2025-04-27
收据写了定金,即便未签认购合同,定金退还情况依具体情形而定。支付定金方违约时,无权请求返还定金;收受定金方违约,应双倍返还定金;因不可归责于双方的事由致合同未订立,收受定金方应返还定金。

若支付定金方想避免损失,在做决定前应充分考虑自身情况和市场因素,谨慎行事。而收受定金方需确保自身履约能力,避免违约情况发生。若遇到不可归责于双方的事由,双方应友好协商,按法律规定处理定金问题。如政策变动影响购房资格,收受定金方应及时返还定金,保障支付方权益。
1.支付定金方:充分考虑后再做决定,避免冲动违约。
2.收受定金方:确保履约能力,避免违约。
3.遇不可归责事由:双方友好协商,按规定处理定金。
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法律分析:
(1)定金退还情况依据具体情形而定。支付定金方违约时,遵循定金罚则,不能请求返还定金。比如在购房场景中,支付定金者反悔不想交易,就会面临定金无法退还的结果。
(2)若收受定金方违约,需双倍返还定金。像开发商因房屋存在抵押等问题无法按约定签订合同,就构成收受方违约,支付定金方有权要求双倍返还。
(3)因不可归责于双方的事由致使合同未能订立,收受定金方要返还定金。例如政策变动使支付定金方失去购房资格,定金应予以退还。

提醒:在涉及定金交易时,要明确双方责任义务,遇到违约情况需及时收集证据。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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(一)若支付定金方不想继续交易而违约,定金通常难以退还,所以在支付定金前应充分考虑自身购买意愿和能力。
(二)若收受定金方违约,支付方可以要求双倍返还定金,此时要及时收集对方违约的证据,通过协商或法律途径维权。
(三)因不可归责于双方的事由导致合同未订立,收受定金方应返还定金,支付方需保留好相关政策文件等证明材料。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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1.写了定金收据但没签认购合同,定金能否退还看情况。支付方违约,如购房者付定金后反悔不买房,按定金罚则,无权要回定金。

2.收受方违约,像开发商因房屋抵押等问题无法按约定签合同,应双倍返还定金。

3.因不可归责双方的事由致合同未订立,如政策变动让购房者没了购房资格,收受方要返还定金。
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结论:
收据写了定金,没签认购合同,定金能否退还取决于具体情形,支付方违约难退还,收受方违约应双倍返还,因不可归责于双方事由导致合同未订立则应返还定金。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》规定,定金罚则在这种情况下适用。当支付定金方违约,如购房者支付定金后反悔不想买房,就无权请求返还定金;若收受定金方违约,像开发商因房屋存在抵押等情况无法按约定签订合同,应当双倍返还定金。还有因不可归责于双方的事由,如政策变动使购房资格丧失,导致合同未能订立时,收受定金方应返还定金。在涉及定金退还问题时,法律关系相对复杂,若遇到此类问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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