婚前借的钱买房子婚后还钱房产怎么算

法律分析：
（1）当房子登记在借款方名下时，婚前支付的首付款及其对应的增值部分属于借款方个人财产，这是基于购房时的出资情况和财产性质确定的。而婚后共同还贷部分以及其对应的增值部分，由于是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同付出资金进行还贷，所以属于夫妻共同财产。在离婚时，借款方要对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。
（2）若房子登记在双方名下，通常会被视为夫妻共同财产。不过在实际分割时，会综合考虑出资情况等因素。婚前借款可看作借款方对购房的出资。
（3）如果存在书面协议对房产归属进行了约定，那么依据法律中当事人意思自治的原则，会按照协议来处理房产归属问题。

提醒：婚前购房涉及复杂的财产关系，建议婚前就房产归属签订书面协议。不同案情处理方式有别，如有疑问，可进一步咨询分析。
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（一）若房子登记在借款方名下，保留好婚前支付首付款的凭证，以证明这部分为个人财产。婚后共同还贷期间，记录好还款情况，离婚时借款方要对另一方就共同还贷及增值部分补偿。
（二）若房子登记在双方名下，了解分割时考虑出资情况的原则，可在购房过程中明确各自出资比例并保留证据。
（三）为避免纠纷，双方可签订书面协议对房产归属进行约定，协议内容应明确具体。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚前借钱买房婚后还款，房产归属分情况定。若登记在借款方名下，婚前首付及对应增值属其个人，婚后共同还贷及增值是夫妻共有。离婚时，借款方要补偿另一方。
2.若登记在双方名下，通常算共同财产，分割会考虑出资等因素，婚前借款算借款方出资。
3.有书面协议约定房产归属的，按协议处理，法律认可当事人的自主约定。
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结论：
婚前借钱买房婚后还钱，房产归属分情况确定，登记在借款方名下有个人与共同部分；登记在双方名下一般是共同财产；有书面协议按协议处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，若房子登记在借款方名下，婚前首付款及对应增值是借款方个人财产，因这是其婚前个人支出。婚后共同还贷及对应增值属夫妻共同财产，因为婚后夫妻收入通常是共同财产。离婚时借款方需补偿另一方该部分。若房子登记在双方名下，通常视为共同财产，不过分割时会考量出资等因素，婚前借款算作借款方出资。若存在书面协议约定房产归属，遵循当事人意思自治原则按协议处理。在处理房产归属问题时，由于情况复杂，涉及诸多法律细节，若遇到相关困扰，可向专业法律人士咨询以保障自身权益。
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1.婚前借钱买房婚后还钱，房产归属分多种情况确定。若登记在借款方名下，婚前首付及对应增值为借款方个人财产，婚后共同还贷及对应增值是夫妻共同财产，离婚时借款方要补偿另一方。
2.若房子登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，但分割会考虑出资等因素，婚前借款算借款方的购房出资。
3.若有书面协议约定房产归属，按协议处理，因为法律尊重当事人意思自治。

解决措施和建议：
一是夫妻双方在购房时应明确房产登记情况，避免后续纠纷。
二是可签订书面协议对房产归属进行约定，保障双方权益。
三是保存好购房出资的相关凭证，以便在分割财产时有据可查。