小产权房拆迁纠纷怎么办

1.小产权房是建在农村集体土地上、没交土地出让金的房子，合法性有争议。

2.合法建设但缺证件的，先和拆迁方协商补偿，留好审批文件等材料。协商不成，可申请行政复议审查拆迁决定和补偿方案，也能提起行政诉讼，让法院判决撤销或变更拆迁行为、给予合理补偿。

3.违法建筑被拆无补偿，若不服认定，可复议或诉讼维权，但要充分证明房屋建设合法。
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1.小产权房因建设于农村集体土地且未缴纳土地出让金，合法性存在争议，遇拆迁纠纷时，处理方式因房屋性质而异。
2.若小产权房合法建设但缺相关证件，可先与拆迁方协商，争取合理补偿并保留房屋建设审批等证明材料。协商无果，可申请行政复议，由上级机关审查拆迁决定和补偿方案；也可提起行政诉讼，请求法院判决撤销或变更拆迁行为、给予合理补偿。
3.若小产权房是违法建筑，被认定拆除无补偿，对认定不服可通过行政复议或诉讼维权，但需有充分证据证明房屋建设合法。

建议遇到小产权房拆迁纠纷，及时咨询专业律师，在协商、复议、诉讼过程中，做好证据收集和保存工作，依法依规争取自身权益。
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结论：
小产权房遇拆迁纠纷，合法建设但未办证的可先协商争取补偿，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼；违法建筑被认定拆除无补偿，对认定不服可通过行政复议或诉讼争取权益，但要有充分证据证明合法性。
法律解析：
小产权房因其建设在农村集体土地且未缴纳土地出让金等费用，合法性存在争议。对于合法建设只是未办理相关证件的小产权房，根据法律规定，当事人有权就拆迁补偿与拆迁方进行协商，同时保留好房屋建设审批文件等证明材料以维护自身权益。若协商无果，申请行政复议是让上级行政机关审查拆迁决定及补偿方案；提起行政诉讼则是请求法院对拆迁行政行为进行判决。而违法建筑被认定拆除一般无补偿，但当事人若不服认定结果，可通过行政复议或行政诉讼来争取权益，不过必须提供充分证据证明房屋建设合法。若在小产权房拆迁纠纷方面有更多疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）合法建设但未办证的小产权房：
与拆迁方协商，争取合理补偿，同时保留房屋建设审批文件等证明材料。若协商不成，申请行政复议，让上级行政机关审查拆迁决定及补偿方案；也可提起行政诉讼，请求法院判决撤销或变更拆迁行政行为，或判决给予合理补偿。

（二）违法建筑的小产权房：
若对拆除认定不服，可通过行政复议或诉讼争取权益，但要准备充分证据证明房屋建设合法。

法律依据：
《行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼，其中包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的。此规定为小产权房拆迁纠纷中当事人提起行政诉讼提供了法律支持。
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法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，其合法性存在争议。当面临拆迁纠纷时，处理方式因房屋性质而异。
（2）对于合法建设但未办理相关证件的小产权房，可先与拆迁方协商，协商时需保留房屋建设审批文件等证明材料以争取合理补偿。若协商不成，可申请行政复议，由上级行政机关审查拆迁决定及补偿方案的合法性与合理性。也能提起行政诉讼，请求法院判决撤销或变更拆迁行政行为，或判决拆迁方给予合理补偿。
（3）若是违法建筑的小产权房，被认定拆除无补偿，若当事人不服认定，可通过行政复议或诉讼争取权益，但要具备充分证据证明房屋建设的合法性。

提醒：
小产权房拆迁纠纷处理复杂，不同情况解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。