商铺售后返租怎么维权

法律分析：
（1）收集证据是维权的基础，合同、宣传资料、付款凭证和沟通记录等，能有力证明开发商的返租承诺和自身的履行状况，为后续维权提供事实依据。
（2）与开发商协商是较为平和的解决方式，明确指出其违约行为，要求按约定履行返租义务或赔偿损失，争取和平解决纠纷。
（3）向房地产主管部门和市场监管部门投诉，借助行政力量对开发商的违规行为进行调查处理，推动问题解决。
（4）媒体曝光能利用舆论压力，促使开发商重视问题并积极解决。
（5）司法途径是最后的保障，向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任、赔偿损失，诉讼中要积极配合提供有效证据。

提醒：
维权过程中需注意证据的真实性和完整性，不同的商铺售后返租案情差异较大，建议咨询以获取针对性解决方案。
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（一）收集证据时，要确保所收集的合同、宣传资料、付款凭证、沟通记录等真实有效且能相互印证开发商承诺返租及自身履行情况。
（二）与开发商协商过程中，要以书面或录音形式保留好协商记录，明确指出违约行为并合理提出要求。
（三）向当地房地产主管部门、市场监管部门投诉时，详细准确地说明开发商的违规事实。
（四）通过媒体曝光时，确保所曝光内容真实客观，避免引发不必要的法律风险。
（五）选择司法途径时，积极配合法院的工作，按照要求提供有效证据支持诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商铺售后返租维权途径如下：
一是收集证据，像合同、宣传资料等，证明开发商承诺及自身履约情况。

二是和开发商协商，指出违约并要求履行返租或赔偿损失。

三是协商不成可向房地产、市场监管部门投诉，等待调查处理。

四是借助媒体曝光，用舆论施压。

五是走司法途径起诉，诉讼时要配合法院提供证据。
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结论：
商铺售后返租维权可通过收集证据、与开发商协商、向相关部门投诉、媒体曝光和司法诉讼等途径解决。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。若开发商未按售后返租合同履行义务，构成违约。收集合同、宣传资料等证据，是为证明双方约定及自身履约情况，这是维权基础。与开发商协商，是基于合同约定要求其承担违约责任。向房地产主管部门、市场监管部门投诉，是利用行政手段促使其对开发商违规行为进行调查处理。媒体曝光可借助舆论压力推动问题解决。司法诉讼是通过法律途径要求开发商承担责任。在整个维权过程中，证据起着关键作用，它是支撑诉求的有力武器。若在商铺售后返租维权方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律帮助和解决方案。
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1.商铺售后返租维权途径多样，可收集证据后与开发商协商，协商不成可投诉、曝光，最后可走司法途径。
2.解决措施和建议：
-收集证据要全面，合同、宣传资料、付款凭证、沟通记录等都应妥善保存，这是维权的基础。
-与开发商协商时，明确指出其违约行为，合理提出按约定履行返租义务或赔偿损失的要求。
-若协商无果，及时向当地房地产主管部门、市场监管部门投诉，借助行政力量调查处理开发商违规行为。
-利用媒体曝光时，确保内容真实准确，借助舆论压力推动问题解决。
-选择司法途径维权，在诉讼中积极配合法院，提供有效证据支持诉求。