房东违约不租怎么处理

当房东违约不租时，租户可这样维权：
1.查看租赁合同，若有违约约定，按约定让房东担责，如支付违约金；若违约金不够弥补损失，可要求赔偿超出部分。
2.合同无约定，可要求房东赔偿实际损失，像找新住所费用、搬家费等。
3.可要求房东继续履约，若其拒绝，可起诉，让其担责、赔偿或继续履约。处理中注意留证，如合同、沟通记录、费用凭证等。
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结论：
房东违约不租，租户可按合同约定要求房东担责、赔偿损失，也可要求继续履行合同；合同无约定则要求赔偿实际损失；房东拒绝可诉讼解决，处理中要注意收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当租赁合同中约定了违约责任，租户有权按约定让房东承担，比如支付违约金。若违约金不足以弥补损失，还能要求赔偿超出部分。若合同未约定违约责任，租户可就实际损失，像找新住所费用、搬家费等向房东索赔。同时，租户有权利要求房东继续履行合同。若房东拒绝，租户可通过诉讼途径，请求法院判决房东承担违约责任、赔偿损失或继续履行合同。证据在维权中至关重要，租户应收集保存租赁合同、沟通记录、费用凭证等。如果遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取针对性建议。
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1.房东违约不租时，租户可通过查看合同约定、要求赔偿损失、要求继续履行合同以及走法律途径等方式维护权益，且要注重证据收集保存。
2.具体措施和建议如下：
若合同约定了违约责任，可按约定让房东承担，如支付违约金，若违约金不足以弥补损失，还可要求赔偿超出部分。
若合同未约定违约责任，可要求房东赔偿实际损失，像找新住所的合理费用、搬家费等。
可要求房东继续履行合同，若房东拒绝，可向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任、赔偿损失或继续履行合同。
处理过程中，要收集和保存租赁合同、沟通记录、费用凭证等相关证据。
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法律分析：
（1）当房东违约不租时，若租赁合同中有违约责任约定，租户可依据约定要求房东承担责任，例如支付违约金。当违约金不足以弥补损失时，租户有权要求赔偿超出部分，以保障自身权益。
（2）若合同未约定违约责任，租户可要求房东赔偿实际损失，像寻找新住所的合理费用、搬家费用等都在赔偿范围内。
（3）租户还可要求房东继续履行合同。若房东拒绝，租户可向人民法院提起诉讼，诉求包括要求房东承担违约责任、赔偿损失或继续履行合同。在整个处理过程中，收集和保存相关证据至关重要，如租赁合同、沟通记录、费用凭证等，这些证据将在维权时起到关键作用。

提醒：
租户维权需注意证据时效性，及时收集保存。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看租赁合同，有约定违约责任的，按约定要求房东承担，如支付违约金；违约金不够弥补损失，可要求赔偿超出部分。

（二）合同未约定违约责任，要求房东赔偿实际损失，像找新住所合理费用、搬家费等。

（三）可要求房东继续履行合同，房东拒绝则通过法律途径，向法院起诉要求其担责、赔偿或继续履约。

（四）处理过程中注意收集保存证据，如租赁合同、沟通记录、费用凭证等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。