有抵押的房子遇到拆迁如何办

法律分析：
（1）有抵押的房子拆迁时，抵押人负有及时通知抵押权人的义务。这是为了保障抵押权人的知情权，使其能对后续情况做好应对准备。
（2）抵押双方可以通过重新设定抵押物的方式，达成新的抵押协议，以此来继续保障债权债务关系。
（3）若抵押人选择清偿债务消灭抵押权，拆迁补偿就能正常进行，不受抵押关系的影响。
（4）在无法及时清偿债务的情况下，若采取货币补偿，抵押权人对补偿款有优先受偿权；若采取产权调换，抵押权人可与抵押人协商将调换后的房屋作为新抵押物。
（5）当抵押人与抵押权人就补偿款分配或新抵押物设定无法达成一致时，可通过诉讼等途径解决。

提醒：抵押人在房屋拆迁时要重视抵押关系处理，及时通知抵押权人，避免因疏忽引发债务违约等法律风险，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
有抵押的房子拆迁，抵押人要及时通知抵押权人，可重新设定抵押物或清偿债务；无法清偿时，货币补偿款抵押权人优先受偿，产权调换可协商新抵押物；协商不成可诉讼解决，抵押人要妥善处理抵押关系。
法律解析：
根据相关法律规定，在有抵押的房子面临拆迁情况时，为保障抵押权人的权益，抵押人负有及时通知的义务。若双方重新设定抵押物达成新协议，或者抵押人清偿债务消灭抵押权，拆迁补偿能正常开展。当无法及时清偿债务，货币补偿方式下，抵押权人对补偿款优先受偿体现了抵押权的物权属性，保障其债权实现；产权调换方式下，协商将调换后的房屋作为新抵押物，可继续维持抵押关系。若双方无法就补偿款分配或新抵押物设定达成一致，通过诉讼等途径能依法公正解决纠纷。抵押人妥善处理抵押关系十分必要，否则可能因拆迁引发债务违约等法律风险。如果在处理有抵押房屋拆迁问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和解决方案。
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有抵押的房子拆迁时，抵押人需及时通知抵押权人，以保障抵押权人的权益。抵押双方可重新设定抵押物达成新协议，或由抵押人清偿债务消灭抵押权，进而正常进行拆迁补偿。
1.若无法及时清偿债务，货币补偿时抵押权人对补偿款优先受偿，产权调换时抵押权人可与抵押人协商将调换房屋作为新抵押物。
2.若双方就补偿款分配或新抵押物设定无法达成一致，可通过诉讼等途径解决。

建议抵押人在遇到房屋拆迁时，第一时间通知抵押权人，积极与抵押权人沟通解决方案。如无法自行协商，应及时寻求法律途径，避免因拆迁引发债务违约等法律风险。
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（一）当有抵押的房子遇到拆迁，抵押人要第一时间通知抵押权人。
（二）抵押双方可重新设定抵押物，达成新的抵押协议。
（三）抵押人可选择清偿债务消灭抵押权，使拆迁补偿正常进行。
（四）若不能及时清偿债务，货币补偿时抵押权人对补偿款优先受偿，产权调换时抵押权人可和抵押人协商将调换后的房屋作为新抵押物。
（五）若抵押人与抵押权人在补偿款分配或新抵押物设定上有分歧，可通过诉讼等途径解决。

法律依据：
《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.有抵押的房子拆迁，抵押人要及时告知抵押权人。双方可重新设定抵押物并达成新协议，或抵押人清偿债务消灭抵押权，让拆迁补偿正常进行。
2.若不能及时偿债，货币补偿时，抵押权人对补偿款优先受偿；产权调换时，可协商将调换房屋作为新抵押物。
3.若双方就补偿款分配或新抵押物设定有分歧，可通过诉讼解决。抵押人要处理好抵押关系，避免法律风险。