签两年合同一年后就不租了要承担什么责任

法律分析：
（1）提前终止两年租赁合同，在租约一年后不再续租，承租人构成违约，需承担违约责任。若合同对提前解约的违约金有明确规定，如具体金额或计算方式，承租人应按约定支付违约金。
（2）当合同未约定时，依据民法典，若出租人因提前解约遭受损失，承租人要进行赔偿，像寻找新租客期间的空置损失、中介费用等都包含在内。
（3）若承租人提前合理时间通知房东，且积极协助寻找新租客以减少房东损失，违约责任可能会适当减轻。所以建议承租人与房东友好协商，达成双方都能接受的解决方案，防止纠纷升级。

提醒：
提前终止租赁合同易引发纠纷，承租人应仔细查看合同约定，积极与房东沟通。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若合同有提前解约违约金约定，承租人按约定支付违约金。
（二）合同无约定时，若出租人因提前解约有损失，承租人要赔偿，如寻找新租客的空置损失、中介费用等。
（三）提前合理时间通知房东，积极协助找新租客以减少房东损失，可适当减轻违约责任。
（四）和房东友好协商，达成双方接受的解决方案，避免纠纷升级。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若承租人在两年租约一年后不再续租，提前终止合同，需承担违约责任。责任以合同约定为准，有明确违约金金额或计算方式的，要按约定支付。
2.合同未约定时，按民法典，若出租人因提前解约受损，承租人要赔偿，如空置损失、中介费等。
3.若提前合理通知房东，积极协助找新租客以减少损失，违约责任或可减轻。建议和房东友好协商，达成双方接受的方案，避免纠纷扩大。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
承租人提前终止两年租赁合同，在租约一年后不再续租需承担违约责任，责任依合同约定，无约定则按实际损失赔偿，提前通知并协助减少损失或可减轻责任，建议协商解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，承租人提前终止租赁合同构成违约。若合同有提前解约违约金的明确约定，承租人应按约定支付。即便合同未约定，若出租人因提前解约遭受如寻找新租客的空置损失、中介费用等损失，承租人也需赔偿。不过，若承租人提前合理时间通知房东，并积极协助寻找新租客以减少房东损失，违约责任有可能适当减轻。所以，遇到这种情况，承租人与房东友好协商达成双方可接受的方案很重要，能避免纠纷升级。如果大家在租赁合同提前终止方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.承租人提前终止两年租赁合同，在租约一年后不再续租需承担违约责任。若合同有提前解约违约金的约定，承租人要按约定支付；即使合同未约定，依据民法典，若出租人因提前解约遭受损失，承租人也应赔偿，损失涵盖寻找新租客的空置损失、中介费用等。
2.不过，若承租人提前合理时间通知房东，并积极协助寻找新租客以减少房东损失，违约责任可能适当减轻。
3.为解决此问题，建议承租人主动与房东友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案，从而避免纠纷升级。