一方婚后买房怎么分割

婚后买房分割要视具体情况处理。若用夫妻共同财产购买，即使房产登记在一方名下，仍属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对其子女个人赠与，属该子女个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，为夫妻共同财产，一般均等分割。若双方父母出资且登记在一方名下，按各自父母出资份额按份共有。

1.涉及夫妻共同财产购房情况，建议夫妻在购房时明确出资比例和房产归属意向，避免日后纠纷。
2.一方父母出资时，若想明确为对自己子女的赠与，应保留好出资证明等相关证据。
3.双方父母出资购房，可签订书面协议，明确各自出资份额和房产按份共有的情况。
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法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产买房，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。这体现了婚姻关系中双方对家庭财产的平等贡献。
（2）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视作对自己子女个人的赠与，为该子女个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，一般均等分割。
（3）双方父母出资，登记在一方名下，按照各自父母的出资份额按份共有。法院在分割房产时，会综合考虑婚姻持续时间、双方对家庭和房产的贡献等因素，来确定最终的分割比例。

提醒：婚后买房情况复杂，不同出资和登记情形会导致不同的产权归属和分割结果，建议遇到具体问题时咨询律师进一步分析。
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（一）若用夫妻共同财产买房，即使仅登记在一方名下，离婚时双方先协商分割，若协商不成，一般均等分割。可一方拿房并给另一方相应补偿，或卖房后平分房款。
（二）一方父母出资且登记在出资人子女名下，该房产为子女个人财产，离婚时无需分割。若登记在双方名下，先协商，协商不成一般均等分割。
（三）双方父母出资登记在一方名下，按各自父母出资份额按份共有，先协商分割比例，协商不成按出资比例确定。同时，法院会结合婚姻持续时间、双方贡献等确定最终分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.用夫妻共同财产买房，即便只登记一人名字，通常也是共同财产，离婚时一般平均分割。
2.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对子女个人的赠与，属个人财产，离婚不分割；登记双方名下则是共同财产，一般均分。
3.双方父母出资买房，登记一方名下，按父母出资份额按份共有。法院分割时会考虑婚姻时长、双方贡献确定比例。
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结论：
婚后买房分割依具体情况，用共同财产买的多均等分割；一方父母出资登记在子女名下属个人财产，登记双方名下是共同财产；双方父母出资登记一方名下按份共有，法院会综合多因素定分割比例。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间使用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，可视为对自己子女的个人赠与，属于该子女个人财产，离婚时不参与分割；登记在双方名下，就属于夫妻共同财产，同样一般均等分割。双方父母出资，登记在一方名下，则可按各自父母出资份额按份共有。在实际分割时，法院会综合婚姻持续时间、双方对家庭及房产的贡献等因素，来确定最终的分割比例。如果在婚后买房分割问题上遇到复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。