买房子交了定金想退怎么办

法律分析：
（1）若开发商存在无售房资质、违约等问题，这属于收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，购房者有权要求双倍返还定金，法律保障了购房者在此种情况下的权益。
（2）若因购房者自身原因不想买房，依据法律规定，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定导致合同目的无法实现，定金通常不予退还。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策变化使购房者失去购房资格，购房者可要求退还定金。此时购房者可先尝试与开发商协商，若协商无果则可通过诉讼途径解决。

提醒：
买房交定金前要充分了解自身购房资格和开发商情况。遇到定金退还问题，不同情况处理方式不同，建议咨询专业分析。
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（一）因开发商原因，如无售房资质、违约等，购房者可收集相关证据，如开发商无售房资质的证明、违约行为的凭证等，直接要求开发商双倍返还定金。
（二）因购房者自身原因不想买房，定金大概率无法退还，可尝试与开发商沟通，表明自身困难，争取部分退还，但成功可能性较低。
（三）因不可归责于双方的事由，如政策变化失去购房资格，先准备好政策变化导致无法购房的相关材料，与开发商友好协商退还定金。若协商不成，可向法院提起诉讼。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.因开发商问题，如无售房资质或违约，购房者可要求双倍退定金。法律规定，收定金方不履约或履约不符，无法实现合同目的，需双倍返还。

2.若购房者自身不想买房，定金通常不退。付定金方不履约或履约不符，无法实现合同目的，无权要回定金。

3.因不可归责双方的事由，如政策变化致购房者无购房资格，可要求退定金。可先和开发商协商，协商不成可诉讼解决。
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结论：
买房子交了定金想退，因开发商原因可要求双倍返还，因购房者自身原因一般不予退还，因不可归责于双方的事由可要求退还，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。所以当开发商无售房资质、违约等时，购房者有权要求双倍返还定金。而给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金，因此购房者自身原因不想买房，定金通常不能退还。若因政策变化等不可归责于双方的事由，导致购房者失去购房资格，购房者可要求退还定金。遇到此类情况，购房者可先和开发商协商，若协商无法达成一致，可通过诉讼途径维护自身权益。如果您在买房定金退还方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.买房子交定金后退定金分三种情况处理。因开发商问题，像无售房资质、违约等，购房者可要求双倍返还定金，法律规定收受定金方不履行或履行不符约定致合同目的无法实现需双倍返还。
2.若因购房者自身不想买房，定金通常不退，给付定金方不履行或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还。
3.因不可归责于双方的事由，如政策变化使购房者失去购房资格，可要求退还定金。
解决措施和建议：出现问题先与开发商协商，若协商不成则通过诉讼途径解决问题，以此保障自身权益。