70年住宅拆了如何补偿

法律分析：
（1）70年住宅土地使用权到期自动续期，保障了住宅所有者的基本权益。在遇到拆迁时，被征收房屋价值补偿遵循市场价格原则，由专业机构评估确定，确保补偿公平合理，体现房屋实际价值。
（2）搬迁、临时安置补偿是对被征收人因拆迁产生的额外费用和不便的弥补。支付搬迁费以及提供临时安置费或周转用房，保障被征收人在搬迁过程中的居住需求。
（3）对于将住宅用于合法经营的情况，给予停产停业损失补偿，考虑了经营因素对被征收人的影响。同时，被征收人可在货币补偿和房屋产权调换中自主选择，增加了补偿的灵活性和自主性。

提醒：
拆迁补偿情况复杂，不同地区政策有差异。建议遇到拆迁问题的用户咨询专业意见，确保自身权益得到保障。
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（一）被征收人要留意房屋征收决定公告，关注类似房地产市场价格。及时与有资质的房地产价格评估机构沟通，确保房屋价值评估公正合理。
（二）在搬迁过程中，要与房屋征收部门明确搬迁费的支付方式和金额。若选择房屋产权调换，要与征收部门确定临时安置费的标准或周转用房的相关事宜。
（三）若住宅用于合法经营，需准备好经营相关材料，如营业执照、纳税记录等，以便在申请停产停业损失补偿时能证明经营情况。同时，根据自身需求，慎重选择货币补偿或房屋产权调换方式。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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1.70年住宅土地使用权到期自动续期，拆迁补偿有多种。被征收房屋价值补偿，按类似房地产市场价评估确定，不得低于征收决定公告日的价格。
2.搬迁和临时安置补偿方面，征收致搬迁，征收部门要给搬迁费；选产权调换，交付前要给临时安置费或提供周转房。
3.若住宅合法经营，有停产停业损失补偿，依经营和停业期限等定，补偿方式有货币和产权调换，可自行选择。
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结论：
70年住宅土地使用权到期自动续期，遇拆迁有被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换，被征收人可自主选择。
法律解析：
根据相关法律规定，70年住宅土地使用权到期自动续期后，在拆迁时的补偿有明确规定。被征收房屋价值补偿要依据市场价格，由专业评估机构确定，确保补偿公平合理。搬迁、临时安置补偿保障了被征收人在搬迁过程中的基本生活需求。若住宅用于合法经营，停产停业损失补偿则弥补了因拆迁造成的经营损失。这些补偿规定旨在充分保障被征收人的合法权益。如果您在70年住宅土地使用权到期后遇到拆迁补偿相关问题，或是对自身权益保障有疑问，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。
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1.70年住宅土地使用权到期自动续期，遇拆迁有明确补偿规定。被征收房屋价值补偿按不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由有资质评估机构评估确定，保障被征收人房屋价值权益。
2.搬迁、临时安置补偿方面，因征收搬迁，征收部门要支付搬迁费；选择产权调换的，交付前要支付临时安置费或提供周转用房，确保被征收人过渡期间的居住需求。
3.若住宅用于合法经营，会有停产停业损失补偿，依据经营情况和停产停业期限等因素确定。补偿方式有货币补偿和产权调换两种，被征收人可自主选择。

建议相关部门严格监督评估机构公正评估，确保补偿合理。同时加快安置进度，减少被征收人过渡时间。