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- 遵循规划建设要求:人防工程的规划建设应考虑与地下交通干线、疏散通道、商业设施等地下建筑连通。规模较大的人防工程应与地下铁道、地下商业设施、地下车库以及绿地、广场的建设相结合。
- 不得影响防空效能:建设人民防空工程,应在保证战时使用效能的前提下,有利于平时经济建设、群众生产生活和工程开发利用,任何组织或个人不得进行影响人防工程使用或降低其防护能力的作业。使用过程中也不能对人防工程的结构、防护设备等造成破坏或拆除,确保在战时能迅速恢复其防空功能。
- 符合安全管理规定:用于商业的人防工程,必须符合消防安全、通风、照明等安全标准。例如,要配备足够且符合标准的消防设施、疏散通道要保持畅通等。人防工程用于商业开发成为地下商场等人员密集场所的,由人防、住房城乡建设、市场监督管理、应急管理等部门按照各自职责进行安全监督。
- 取得相关许可或同意:实际使用人通常应取得普通地下室所有权人同意或人防工程使用权,并落实安全使用的主体责任。同时,再利用的项目需遵守《北京市新增产业的禁止和限制目录》《北京市地下空间使用负面清单》等政策规定。
- 其他规定:人防工程的商业经营活动还需遵守国家和地方关于商业经营的其他相关法律法规,如环保、卫生、税务等方面的规定。
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