婚前购买房产份额怎么认定

（一）婚前房产份额认定要依据不同情况来判断。当一方全款买房且登记在自己名下，房产归该方单独所有。
（二）一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分夫妻平均分割，首付及对应增值归首付支付方。
（三）双方婚前共同出资购房，有约定按约定确定份额，没约定出资比例，登记按份共有就按登记份额，登记共同共有通常等份共有。
（四）父母出资方面，一方父母全资买且登记在自己子女名下，属子女个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按父母出资比例按份共有，有其他约定的按约定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。即一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产。
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1.婚前购买房产份额认定需依不同情形区分。一方全款购房且登记在自己名下，房产为个人财产，份额归购房方。一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产平均分割，首付及对应增值归首付支付方。
2.双方婚前共同出资购房，有约定按约定确定份额，未约定出资比例，登记按份共有按登记份额确定，登记共同共有通常等份共有。
3.父母出资情况中，一方父母全资买且登记在自己子女名下，属子女个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按父母出资比例按份共有，另有约定除外。

建议：婚前购房时应明确出资情况并保留相关凭证，可签订书面协议对房产份额作出约定，避免日后产生纠纷。
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结论：
婚前购买房产份额认定需依据不同情形判断，如一方全款、一方首付婚后还贷、双方共同出资、父母出资等情况，份额认定各有不同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在婚前购房情形中，若一方全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产，份额归购房方独有。若一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，一般平均分割，首付及对应增值部分归首付支付方。双方婚前共同出资购房，按出资比例确定份额，有约定从约定；未约定出资比例，登记按份共有按登记份额确定，登记共同共有通常视为等份共有。父母出资方面，一方父母全资购买登记在自己子女名下，属子女个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按父母出资比例按份共有，另有约定除外。婚前购房份额认定较为复杂，每个人的情况可能有所不同，若你对婚前购房份额认定有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.一方全款买房且登记在自己名下，房产为个人财产，份额归其独有。

2.一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分夫妻平分，首付及对应增值归首付方。

3.双方婚前共同出资，按出资比例定份额，有约定从约定；未约定时，登记按份共有按登记份额，登记共同共有一般等份共有。

4.父母出资，一方父母全资买给子女登记在其名下，属子女个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资比例按份共有，另有约定除外。
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法律分析：
（1）一方全款购房且登记在自己名下，此房产是购房方的个人财产，其份额完全归购房方。比如一方在婚前用自己的积蓄一次性付清房款并登记在自己名下。
（2）一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，一般平均分割，首付及对应增值部分归首付支付方。像婚前一人付首付买房，婚后夫妻一起还房贷。
（3）双方婚前共同出资购房，有约定按约定确定份额；未约定出资比例，登记按份共有的按登记份额确定，登记共同共有的通常等份共有。
（4）父母出资情况，一方父母全资买且登记在自己子女名下，是子女个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按父母出资比例按份共有，另有约定除外。

提醒：婚前购房涉及复杂的财产认定，不同出资和登记情况结果不同，建议在购房前明确约定并保留出资证据，案情复杂时可咨询进一步分析。