预售公司不给合同业主应该怎么办

平阳律师 2025-06-15
法律分析:
(1)与预售公司协商是解决问题的第一步。交付合同是预售公司的法定义务,业主明确提出要求能促使其履行义务,留存沟通记录能为后续维权提供证据。

(2)向房地产主管部门投诉是有效的途径。主管部门对预售公司有监管权,可对其违规不提供合同的行为进行查处和责令改正。

(3)通过邮政快递等方式发送书面通知有更强的法律效力。书面通知能明确表达业主的诉求和要求的期限,为进一步法律行动奠定基础。

(4)若公司仍不提供合同,业主可起诉至法院。业主有权要求预售公司交付合同,并要求其承担违约责任,以弥补自身损失。

提醒:
业主维权过程中要注意证据收集,不同案情解决方案有别,建议咨询以获精准分析。
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(一)与预售公司协商,告知交付合同是其应尽义务,留存聊天记录、通话录音等沟通记录。
(二)协商无果,向房地产主管部门投诉,由其对预售公司违规行为进行查处并责令改正。
(三)通过邮政快递等方式向预售公司发书面通知,要求其在一定期限内提供合同。
(四)若公司仍不提供,向人民法院提起诉讼,要求交付合同并承担违约责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。预售公司不给业主合同,属于不履行合同相关附随义务的行为,业主有权要求其承担违约责任。
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若预售公司不给合同,业主可这样做:
一是与预售公司协商,说明交付合同是其义务,同时留存好聊天、通话等沟通记录。
二是协商不成,可向房地产主管部门投诉,由其查处违规责令改正。
三是用邮政快递发书面通知,要求公司限期提供合同。
四是公司仍不提供,可向法院起诉,要求交付合同并担责。
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结论:
预售公司不给合同,业主可先协商,留存记录;协商无果可向房地产主管部门投诉或发书面通知;仍不提供则可通过法律途径解决。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律,签订合同后双方应各自持有,预售公司有义务向业主交付合同。业主与预售公司协商,是基于合同履行的合理要求,留存沟通记录能为后续维权保留证据。房地产主管部门对预售公司有监管职责,可对其违规不交付合同的行为进行查处。通过邮政快递发书面通知是正式催告公司履行义务。若公司依旧不提供合同,业主提起诉讼要求交付并承担违约责任,是合法维护自身权益的体现。若您在预售合同方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和帮助。
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业主遇到预售公司不给合同的情况,应积极维护自身权益。可通过与公司协商、向主管部门投诉、发书面通知及走法律途径解决。
1.与预售公司协商,明确告知交付合同是其义务,同时留存聊天记录、通话录音等沟通记录。
2.若协商无果,向房地产主管部门投诉,主管部门有权查处公司违规行为并责令改正。
3.通过邮政快递等方式向预售公司发书面通知,要求其在一定期限内提供合同。
4.若公司仍不提供,可向人民法院提起诉讼,要求其交付合同并承担违约责任。
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