商铺租赁诉讼管辖地如何确定

1.若商铺租赁诉讼涉及不动产物权纠纷、农村土地承包经营合同等纠纷，按专属管辖规定，由商铺所在地法院管辖。

2.若不属专属管辖情形，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，如被告住所地等，但不能违反级别和专属管辖规定。

3.没有协议约定时，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
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1.商铺租赁诉讼管辖地需依据不同情形确定。涉及不动产权利确认等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷，适用专属管辖，由商铺所在地法院管辖。
2.若不属专属管辖情形，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，如被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。
3.若没有协议约定，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

解决措施和建议：在签订商铺租赁合同时，双方可就诉讼管辖地进行明确书面约定，以避免后续纠纷发生时在管辖地问题上产生争议。同时，要确保约定的管辖地符合法律规定，若遇到纠纷，应及时向有管辖权的法院提起诉讼。
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结论：
商铺租赁诉讼管辖地区分情况确定，涉及特定物权纠纷及特定合同纠纷按专属管辖由商铺所在地法院管辖；不涉及专属管辖情形，有书面协议按协议选择管辖法院，无协议则由被告住所地或合同履行地法院管辖。
法律解析：
根据法律规定，在商铺租赁诉讼中，若出现涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，还有农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷，适用专属管辖，由商铺所在地法院管辖，以更好地处理与不动产相关的问题。而对于不属专属管辖的情况，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定，若没有协议约定，就由被告住所地或合同履行地法院管辖。这样的规定能保障诉讼管辖的合理和公正。如果您在商铺租赁诉讼管辖方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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（一）当商铺租赁诉讼涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，或者是房屋租赁合同纠纷这类专属管辖情形时，应向商铺所在地法院提起诉讼。
（二）若不涉及专属管辖情形，当事人之间有书面协议约定管辖法院的，可选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院，但要保证不违反级别管辖和专属管辖规定。
（三）没有协议约定管辖法院的，可向被告住所地或合同履行地法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定；第三十六条规定，两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉。
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法律分析：
（1）在商铺租赁诉讼中，若涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，适用专属管辖，由商铺所在地法院管辖。这是为了便于法院对不动产进行勘查、调查等，确保案件公正高效审理。
（2）若不满足专属管辖情形，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，如被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若没有协议约定，由被告住所地或合同履行地法院管辖，以保障当事人的诉讼权益和诉讼程序顺利进行。

提醒：
在商铺租赁中，签订合同时可对诉讼管辖地进行明确约定。遇到相关纠纷，因不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。